نویسنده : محمدرضا زورمند مقدم

دانشكده : دانشکده علوم انسانی

رشته/گرایش تحصيلي : جغرافياوبرنامه ريزي شهري

استاد راهنما (عضو هیات علمی مرکز) :رضا حسن پور لسکوکلایه, ,

چكيده : زمين به عنوان سرماية طبيعي بشر به شمار ميرود كه حيات اجتماعي با استفاده از زمين و توسعة آن شكل ميگيرد. اين موضوع ضرورت استفاده هدفمند و كنترل شده از زمين را روشنتر نموده و موجب ميگردد كه ساختار اصلي برنامه ريزي شهرها بر پايه برنامه ريزي براي نحوه استفاده از زمين و توسعة آن استوار باشد. برنامه ریزی کاربری زمین همواره به دلیل تعیین نحوه استفاده از زمین و ساختار فضایی شهرها از یک طرف و تعیین ارزش اقتصادی هر قطعه از طرف دیگر، بخش اصلی برنامه ریزی شهری به شمار می آمده است. هدف تحقیق حاضر تحلیل الگوی استفاده از زمين شهري در محله یخسازی شهر رشت با استفاه از روش توصیفی- تحلیلی و تطبیقی می باشد . نتایج پژوهش نشان می دهد که در یک محدوده شهری عواملی چون عدم توجه به نقش گروه های ذینفع و ذینفوذ در گرایش های توسعه زمین و نبود ضوابط و مقررات مدون در کنار محدودیت ها و مشکلات اقتصادی، اجتماعی و کالبدی تأثیر بسزایی در ناکارآمدی الگوی توسعه زمین دارد؛ در حالی که بررسی تأثیر این عوامل با معیارهای ناکارآمدی توسعه زمین می تواند مسیر و چشم انداز توسعه ی مجدد محدوده را مشخص نماید. در محدوده یخسازی چهار معیار اصلی مدیریت زمین شامل، «مقررات عمومی ساخت و ساز، برنامه های اقتصادی، طراحی شهری و استانداردهای طراحی سایت، و در نهایت مشارکت مردم، سرمایه گذاران و گروه های ذینفع و ذینفوذ پیشنهاد می گردد.

تاريخ دفاع :