نویسنده : ام البنین سلیمانی

دانشكده : دانشکده علوم انسانی

رشته/گرایش تحصيلي : جغرافياوبرنامه ريزي شهري

استاد راهنما (عضو هیات علمی مرکز) :رضا حسن پور لسکوکلایه, ,

چكيده : این تحقیق با استفاده از روش توصیفی و تحلیلی همراه با مطالعات میدانی و استفاده از پرسشنامه به تعیین پهنه های مناسب بلندمرتبه سازی در شهر رشت پرداخته و هدف از این تحقیق شناسایی پهنه های دارای قابلیت بلند مرتبه سازی و بررسی پتانسیل ها و محدودیت های بلندمرتبه سازی و تعیین عوامل موثردر پهنه بندی مناطق و نواحی شهری جهت بلند مرتبه سازی وارائه راهکارهایی جهت کاهش و رفع مشکلات ناشی از فعالیت بلند مرتبه سازی در شهر رشت می باشد. نتایج حاصل ازمطالعات میدانی نگارنده نشان می دهد که در دهه‌هاي اخير جمعيت شهر رشت دچار تحولات عمده‌اي شده است. رشد سريع شهرنشيني و گسترش سطح شهر مشكلات عمده اجتماعي، اقتصادي و فيزيكي عديده‌اي را پديد آورده است، آنچه بيش از همه در شهر رشت تحت تأثير افزايش جمعيت رخ نموده است، كالبد و ساختار آن است. شهر توسعه افقي يافته است و در اثر ساخت و سازهاي جديد اطراف شهر، گسترده و گسترده‌تر شده و بسياري از اراضي كشاورزي از بين رفته است. حال آنكه با افزون کردن توسعه در درون خود شهر، بسياري از مشکلات مربوط به شهر گسترده که ناهمخوان با توسعه پايدار است، مي تواند برطرف شود. گسترش عمودي شهر و اعمال تراكم‌هاي ساختماني بالا و مرتفع شدن محدوده منسجم شهر (با توجه به تاكيد طرح‎هاي فرادست) تلاش‌هايي هستند كه به اين منظور در شهر رشت صورت گرفته است. بر اين اساس بلندمرتبه سازي باعث جلوگیری از مصرف بی‌رویه‌ی زمین و از بين رفتن اراضی كشاورزي و همچنين كاهش هزینه‌ی احداث بنا (قیمت تمام شده، قیمت زمین و. . . ) وكاهش هزینه‌ی زیر ساخت‌ها مي شود. درواقع میزان رضایت ازبلند مرتبه سازی بسیارزیاد بوده ودلیل انتخاب شان نسبت به بلند مرتبه سازی و آپارتمان نشینی را درامنیت بیشتر، جلوگیری از هدر رفتن زمین، سبک جدید زندگی بیان نموده ومعتقدند که بلند مرتبه سازی در شهر رشت بر اساس اصول و ضوابط برنامه ریزی شهری می باشد. همچنین سابقه و قدمت بلند مرتبه سازی دراین شهر را کمتر از 10سال بیان نموده و بیشترین پهنه های مناسب برای بلند مرتبه سازی را در محدوده مرکز شهر و حاشیه شهرو از جمله مناطقی چون خمسه بازار ، رینگ 90متری میدان گیل به احمد گوراب و غیره دانسته ونقش مثبت آن را در تغییرکاربری زمین بسیار زیادمی دانند. همچنین اظهار داشتند که بلند مرتبه سازی در مراکز شهری مقرون به صرفه بوده ومیزان نقش عوامل اقتصادی- ارزش و قیمت زمین را درتعیین پهنه های بلندمرتبه بسیارزیاددانسته اند. درمجموع یکی از دلایل اصلی بلندمرتبه سازی درشهر رشت را می توان درافزایش جمعیت این شهر درسالهای اخیر دانست و از نظررعایت اصول و ضوابط شهری باید عنوان نمود که بلندمرتبه سازی در شهر رشت براساس اصول و ضوابط شهری انجام نمی گردد.

تاريخ دفاع : 1393-11-30