نویسنده : محبت يوسفي

دانشكده : دانشکده علوم انسانی

رشته/گرایش تحصيلي : جغرافياوبرنامه ريزي شهري

استاد راهنما (عضو هیات علمی مرکز) :اکبر معتمدی مهر, ,

چكيده : چکیده اسکان غیر رسمی در کشورهای جهان سوم و ایران جلوه کالبدی پدیدة فقر شهرنشینی و عوامل ساختاری در ابعاد اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی در سطح ملی و فرا ملی می باشد. تداوم فقر شهری به صورت رشد و توسعه محلات غیر رسمی موجود و رویش محلات جدید در حاشیه شهرها به محرومیت بیشتر و ضعف نظام حمایتی در بخش مسکن در شرایط رشد شدید قیمت زمین و مسکن، سیاستهای پیشگیری از اسکان غیر رسمی رادر شهر رشت با چالش مواجه کرده است. پژوهش حاضر که بازار غیر رسمی زمین و مسکن و اسکان غیر رسمی را در رشت بصورت سیستمی مورد بررسی قرار داده، سعی کرده است دلایل پیدایش، مراحل و نحوة شکل گیری اسکان غیر رسمی و بازار غیر رسمی زمین و مسکن در رشت را ازیک طرف و عملکرد و بازیگران اصلی بازار زمین و مسکن را از طرف دیگر مورد ارزیابی قرار دهد. یافته های این تحقیق نشان می دهد اسکان غیر رسمی در شهر رشت محصول جستجوی سرپناه در بازار غیر رسمی، از هم گسیخته و ارزان زمین، فقدان سیاست های مدون در بخش زمین و گسترش بازار غیر رسمی زمین است. همچنین بر اساس نتايج بدست آمده غالب خریداران و فروشندگان را دلالان و بورس بازان تشکیل می دهد که با هدف کسب سود بیشتر و با دید سوداگری در بازار زمین ومسکن دخالت می نمایند و با توجه به محدود بودن زمین قانونی و ثابت بودن عرضه آن، زمینهای کشاورزی و زراعی مورد هجوم این بازیگران قرار گرفته و در نهایت منجر به افزایش قمت زمین و به تبع آن مسکن می شود. ساکنین و مهاجرین نیز با انگیزه کسب سود نامتعارف و تغییر سریع در وضع سکونتی خویش، تبدیل این روند را به یک منبع درآمد حاکی از عدم پایداری ساخت و ساز و افزایش قیمت در شرایط بازار زمین و مسکن می نماید. که در نتیجه، از تبعات آن افزایش زمینه ی اسکان غیر رسمی در شرایط بازار غیر رسمی زمین و مسکن می باشد. واژگان کلیدی: بازار غیر رسمی زمین و مسکن، اسکان غیر رسمی، شهر رشت، فقر شهرنشینی، عوامل ساختاری، دلالان و بورس بازان

تاريخ دفاع : 1395-6-28